전세·월세 소득세 신고 방법
아파트를 임대해 전세금이나 월세를 받고 있다면, 세무당국에 소득세를 정확히 신고해야 합니다. 특히 월세 수입은 과세 대상이며, 일정 금액을 초과할 경우 사업자 등록까지 의무화될 수 있습니다. 전세는 일반적으로 과세 대상이 아니지만, 간주임대료 계산에 따라 과세되는 경우도 있습니다. 본 글에서는 아파트 임대소득에 대한 세금 구조와 전세·월세 소득세 신고 방법, 절세 포인트를 구체적으로 정리합니다.임대소득, 소액이라도 신고는 반드시 해야 합니다아파트를 보유하면서 전세 또는 월세로 임대할 경우, 임대소득에 대한 세금 신고 여부를 두고 혼란을 느끼는 분들이 많습니다. 특히 "전세는 과세 대상이 아니니까 걱정할 필요 없다", "월세는 일정 금액 이하라면 신고하지 않아도 된다"는 식의 잘못된 정보로 인해 추후 가산..
분양권 전매 세금 총정리
아파트 분양권을 되팔거나 양도하는 경우 다양한 세금이 부과될 수 있습니다. 단순 양도차익에 대해 양도소득세만 생각할 수 있지만, 그 외에도 취득세, 주민세, 부가가치세, 심지어 종부세 반영 여부까지 검토해야 합니다. 특히 보유 기간, 계약 시점, 지역에 따라 세율이 달라지고, 분양권도 부동산으로 간주되면서 중과세 대상이 될 수 있으므로 전략적 접근이 필요합니다. 본문에서는 분양권 전매 시 부과되는 세금 구조를 항목별로 정리해 드립니다.분양권 전매, 단순 차익보다 무서운 세금 폭탄아파트 분양권은 투자 수단으로 인기가 높습니다. 청약 당첨만으로 수천만 원의 시세차익이 발생할 수 있기 때문에 초기 투자금 대비 수익률이 높고, 잔금이나 중도금을 부담하지 않아도 수익을 실현할 수 있다는 점에서 많은 투자자들이 관..